In Vendita Appartamento ristrutturato, 1° Piano in Salerno
VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA
€ 390.000,00
Prezzo al m²: € 4.105,26
✨ ESCLUSIVA IMPERDIBILE CON GARAGE NEL CUORE DI SALERNO ✨
L’Immobiliare Scudiero propone in vendita, in Via Principessa Sichelgaita, una straordinaria soluzione abitativa che coniuga eleganza, comfort e posizione strategica.
Parliamo di un raffinato appartamento di 95 mq, inserito in un contesto di recente costruzione, realizzato secondo i più moderni criteri edilizi e caratterizzato da finiture di alto livello.
Ad impreziosire ulteriormente la proprietà troviamo una splendida balconata di 18 mq, perfetta per godere di momenti di relax, e un comodo garage esclusivo di 16 mq, elemento sempre più raro e prezioso in zona centrale.
🔑 Distribuzione interna impeccabile:
- doppio ingresso, per la massima funzionalità
- ampio salone, luminoso e accogliente
- due camere da letto spaziose
- due bagni moderni
- lavanderia dedicata
- pratico ripostiglio
📍 Posizione semplicemente invidiabile: nel pieno centro cittadino, con tutti i servizi a portata di mano – negozi, scuole, trasporti e ogni comodità quotidiana.
💎 La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e centralissimo, senza rinunciare a spazio e comfort.
- L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2026 garantendo una rendita immediata e sicura
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Epi indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale
Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”?
Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.
La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato di seguito:
| LEGENDA DELLA CLASSE ENERGETICA |
| AAA - < 15 Kwh/mq annuo = < 1,5 litri gasolio/mq annuo |
| A4 - < 15 Kwh/mq annuo = < 1,5 litri gasolio/mq annuo |
| A3 - < 15 Kwh/mq annuo = < 1,5 litri gasolio/mq annuo |
| A2 - < 15 Kwh/mq annuo = < 1,5 litri gasolio/mq annuo |
| A1 - < 30 Kwh/mq annuo = < 3 litri gasolio/mq annuo |
| B - tra 31-50 Kwh/mq annuo = 3,1-5 litri gasolio/mq annuo |
| C - tra 51-70 Kwh/mq annuo = 5,1-7 litri gasolio/mq annuo |
| D - tra 71-90 Kwh/mq annuo = 7,1-9 litri gasolio/mq annuo |
| E - tra 91-120 Kwh/mq annuo = 9,1-12 litri gasolio/mq annuo |
| F - tra 121-160 Kwh/mq annuo = 12,1-16 litri gasolio/mq annuo |
| G - > 160 Kwh/mq annuo = > 16 litri gasolio/mq annuo |
| - - non pervenuta |
| -- - in fase di realizzazione |
| LEGENDA IPE |
| Epi - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale |
| Epacs - indice di prestazione energetica per la produzione dell’acqua calda sanitaria |
| Epe - indice di prestazione energetica per la climatizzazione estiva (ancora non obbligatorio per residenziale |
| Epill - indice di prestazione energetica per l’illuminazione artificiale (ancora non obbligatorio per residenziale |
| - - non pervenuto |
| -- - in fase di realizzazione |







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